При инвестировании в коммерческую недвижимость жизненно важно иметь как можно больше вариантов; а затем выберите наиболее выгодный вариант, который обеспечит вам максимальную отдачу.
После многих лет было доказано, что следующие двенадцать критериев - это то, на чем будет основываться большинство ваших инвестиционных решений в отношении коммерческой недвижимости.
Поскольку существует всего 12 критериев, этот сегмент делится на несколько частей. В любом случае он рассмотрит различные критерии, которые необходимо учитывать, прежде чем принимать решение о наиболее подходящей коммерческой недвижимости для вашего портфеля.
Часть 1 будет охватывать следующие аспекты при выборе вашей собственности:
Калибр арендаторов и срок аренды
Очевидно, имея надежного корпоративного арендатора или правительственные инструменты, с минимальным 5-летним сроком аренды ... это два ключевых элемента для успешных инвестиций и обеспечения высокого общего дохода для вашей собственности. Но иногда вам нужно соглашаться на мелких частных арендаторов; так что просто проверьте их родословную и прошлые результаты.
Недавняя конструкция и гибкий дизайн
Наличие совершенно нового здания будет означать гораздо меньше затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию вашей собственности; а также избегать необходимости начинать какие-либо неожиданные работы по обновлению. Кроме того, это дает вам щедрые налоговые льготы по амортизации, как только вы владеете собственностью.
Наличие гибкого макета означает, что, когда арендаторы освобождаются после истечения срока первоначальной аренды, общий макет будет привлекательным для множества потенциальных арендаторов.
Структура аренды и отсутствие конкуренции
Ваша структура аренды связана с такими вопросами, как тип и сроки ваших арендных обзоров; плюс кто оплачивает расходы. А также, в какой степени арендатор отвечает за содержание. Поймите, это не полный список - просто в качестве примеров.
Когда речь идет об отсутствии конкуренции: это относится к числу аналогичных объектов, расположенных в соседнем районе. Если их много, то это может оказать неблагоприятное влияние на ваше решение о покупке - так как это может затруднить освобождение имущества, когда арендатор уходит с дорожки. В то время как отсутствие конкурирующих свойств, как правило, означает хороший рост арендной платы и постоянное предложение арендаторов.
Часть 2 будет в ближайшее время; и он будет содержать несколько полезных советов по выбору наиболее подходящих инвестиций в коммерческую недвижимость.
После многих лет было доказано, что следующие двенадцать критериев - это то, на чем будет основываться большинство ваших инвестиционных решений в отношении коммерческой недвижимости.
Поскольку существует всего 12 критериев, этот сегмент делится на несколько частей. В любом случае он рассмотрит различные критерии, которые необходимо учитывать, прежде чем принимать решение о наиболее подходящей коммерческой недвижимости для вашего портфеля.
Часть 1 будет охватывать следующие аспекты при выборе вашей собственности:
- Арендатор Калибр
- Срок аренды
- Недавнее строительство
- Гибкий дизайн
- Структура аренды
- Отсутствие конкуренции
Калибр арендаторов и срок аренды
Очевидно, имея надежного корпоративного арендатора или правительственные инструменты, с минимальным 5-летним сроком аренды ... это два ключевых элемента для успешных инвестиций и обеспечения высокого общего дохода для вашей собственности. Но иногда вам нужно соглашаться на мелких частных арендаторов; так что просто проверьте их родословную и прошлые результаты.
Недавняя конструкция и гибкий дизайн
Наличие совершенно нового здания будет означать гораздо меньше затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию вашей собственности; а также избегать необходимости начинать какие-либо неожиданные работы по обновлению. Кроме того, это дает вам щедрые налоговые льготы по амортизации, как только вы владеете собственностью.
Наличие гибкого макета означает, что, когда арендаторы освобождаются после истечения срока первоначальной аренды, общий макет будет привлекательным для множества потенциальных арендаторов.
Структура аренды и отсутствие конкуренции
Ваша структура аренды связана с такими вопросами, как тип и сроки ваших арендных обзоров; плюс кто оплачивает расходы. А также, в какой степени арендатор отвечает за содержание. Поймите, это не полный список - просто в качестве примеров.
Когда речь идет об отсутствии конкуренции: это относится к числу аналогичных объектов, расположенных в соседнем районе. Если их много, то это может оказать неблагоприятное влияние на ваше решение о покупке - так как это может затруднить освобождение имущества, когда арендатор уходит с дорожки. В то время как отсутствие конкурирующих свойств, как правило, означает хороший рост арендной платы и постоянное предложение арендаторов.
Часть 2 будет в ближайшее время; и он будет содержать несколько полезных советов по выбору наиболее подходящих инвестиций в коммерческую недвижимость.
Комментариев нет:
Отправить комментарий